Как избежать риска при покупке недвижемости

Как избежать риска при покупке недвижемости

Какие существуют риски при покупке квартир должников, выставленных на торги банком


Недвижимость во все времена стоила недешево, поэтому так важно все предусмотреть, чтобы не попасть впросак. В сфере купли – продажи недвижимости есть несколько видов рисков.

Рассмотрим каждый из них и постараемся дать рекомендации – как избежать риска при покупке квартиры.

1. Недобросовестность застройщика

Приобретая квартиру на условиях долевого участия, то есть на различных этапах строительства здания, зачастую еще до закладки фундамента, покупатель рискует попасть в ситуацию, когда права на одну и ту же площадь приобретают двое и более людей. Чтобы избежать этого, нужно тщательно выбирать застройщика, предварительно наведя справки о его репутации.

Следует заранее ознакомиться с отзывами о его деятельности и со всей документацией. При составлении договора долевого участия необходимо также убедиться, что в нем зафиксированы все условия – сроки сдачи, степень отделки сдаваемого жилья и т.д.

А на этапе заключения договора не лишним будет навести справки в региональном министерстве строительства и ЖКХ об окончательном сроке сдачи в эксплуатацию строящегося объекта, чтобы не стать владельцем квадратных метров в так называемом «долгострое». Следует также поинтересоваться, есть ли у застройщика договор с энерго-снабжающими организациями о подведении к дому электричества, газа и воды.

2. Недобросовестность продавца

В случае приобретения квартиры на вторичном рынке покупатель рискует столкнуться с мошенничеством со стороны продавца. Поэтому при покупке такой квартиры нужно убедиться, что приобретаемое жилье свободно от притязаний третьих лиц, не находится в кредитном залоге, и что продавец действительно является его собственником.

Причем непременно дееспособным собственником, иначе сделку впоследствии могут оспорить и признать недействительной. Лично от себя хочу сказать что, если есть возможность купить дом или квартиру, то лучше не рисковать.

Доверьтесь авторитетному агентству недвижимости, например ТуймазыДом.

Похожие статьи:

Читайте также: