Как оформить договор мены

Кроме продажи, с квартирой можно заключать и другие сделки, например, обмен. Но в этом случае очень важно правильно оформить договор, чтобы сделка не могла быть оспорена в будущем.

Договор мены квартиры — бесплатная консультация юриста онлайн


Как оформить договор мены

Вопрос «Считаются ли в документах буквы Е и Ё за одну?» — 4 ответа
Инструкция
1
Найдите вариант квартиры для обмена. Трудность может состоять в том, что владельцы жилья, интересующего вас, не будут согласны получить в обмен вашу квартиру.

В этом случае в процесс обмена придется вовлекать несколько участников, что значительно осложнит сделку. В данном случае вам следует воспользоваться договором купли-продажи.

Операция же обмена остается оправданной только тогда, когда продажа жилья невозможна — например, в случае с приватизированными квартирами. При этом учтите, что обменять приватизированную квартиру на муниципальную нельзя.

В этом случае нужно либо провести приватизацию жилплощади, либо найти другой вариант для обмена.
2
Составьте текст договора.

Лучше всего для этого вместе со второй стороной соглашения обратиться к юристу. В тексте соглашения необходимо указать имена владельцев и наименование имущества, которое подлежит обмену.

Должен быть дан точный адрес квартиры. Если квартиры отличаются по стоимости, в договоре можно оговорить выдачу денежной компенсации владельцу более дорогого имущества.

Дополнительно следует указать точную дату, после которой и один, и другой собственник должны покинуть занимаемое ими жилое помещение и передать право владения другому участнику сделки.
3
Заверьте договор у нотариуса.

Эта процедура проводится для договоров мены на добровольной основе, но она может стать дополнительным подтверждением подлинности подписей сторон в случае возникновения споров. Также у нотариуса следует заверить согласие других лиц, прописанных в квартире, на совершение обмена.

4
Зарегистрируйте договор в Росреестре по вашему месту жительства. Для этого вам нужно будет оплатить государственную пошлину.

После этого и вы, и человек, заключивший с вами сделку, получите свидетельства о праве собственности на новое жилье.

Похожие статьи:

Читайте также: