Как правильно сдавать недвижимость

Как правильно сдавать недвижимость

Коммерческая недвижимость-рынок, который в последнее время набирает всю большую популярность. Тем, кто хотел снять квартиру главным сейчас является то, чтобы в квартире был довольно свежий ремонт и все удобства и конечно же низкая стоимость аренды.

Из-за этого стало заметно падение ставок. Всегда есть два пути: продажи и аренда, и вот как раз последнее намного выгоднее если знать некоторые моменты при сдаче в аренду.

Рассмотрим пошагово что необходимо при сдаче помещения.

Определяемся с ценой. Для того чтобы определить цену аренды есть эффективные и проверенные способы:

Самый первый и главный способ — это биржа по коммерческой недвижимости. Важно не забывать, что цены указанные могут существенно отличаться от реально существующих так что об этом надо постоянно помнить.

Второй более быстрый и эффективный способ-обращение к риелторам. Профессионалы своего дела дадут максимально точные рекомендации по выбору размера цены.

  • Основные критерии которые стоит выделить.

1. Какова площадь и соотношение ее с ценой.

2. Общее состояние помещения.

3. Развитость инфраструктуры.

Естественно самый простой способ быстро сдать помещение — минимальная цена на фоне конкурентов, что позволяет в кратчайшие сроки найти арендатора и получать доход. Тот доход который бы вас устраивал.

Даже если цена невелика, то это не значит что не придется идти на уступки. Самое лучшее — это живой разговор.

Отвечайте на все вопросы уверенно и подробно не забывая задавать вопросы самому, что позволит уточнить все нюансы и может в итоге уступите не вы а уже вам.

Заключение договора и документы.

У вас должно все быть подготовлено. В договоре четко прописываются все условия для обеих сторон.Главное что следует указать: условия возмещения ущерба, а дальше обязанности сторон договора, вплоть до возможной регулярности уборки.

В интернете можно найти множество различных шаблонов договоров аренды. Вы можете использовать их уже готовые или добавить что то свое.

Арендатор сам по себе не придет и его нужно искать или ему просто надо помочь найти вас самому:

1. Агентство недвижимости — это самый удобный способ найти арендатора.

2. Размещение рекламы в социальных сетях , досках объявлений и газетах.

3. Расклеивание листовок по подъездам. Этот способ тоже еще работает.

Не стоит забывать о наличии большой конкуренции на данном рынке, учтите все моменты и примите правильное решение.

КРИЗИС 2018: ПРОДАТЬ КВАРТИРУ ИЛИ СДАТЬ? Недвижимость Москвы и России на канале Записки агента


Похожие статьи:

Читайте также: