Совет 1: как оформить в собственность магазин в 2017 году

Вопрос официального оформления и получения права собственности на любое жилое или нежилое строение, в том числе и магазин, тесно связан с правом собственности на земельный участок, на котором это строение расположено. Чтобы оформить в собственность магазин, необходимо, чтобы это строение не являлось самовольно возведенной постройкой.

КАК СОЗДАТЬ ИНТЕРНЕТ-МАГАЗИН? За 1 день на WordPress в 2019 году#128077;


Совет 1: как оформить в собственность магазин в 2017 году

Вопрос «хочу зарегистрироваться на как просто пишут неправильный формат а какой он должен быть?» — 3 ответа
Инструкция
1
Согласно п. 1 и 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, возведение объектов капитального строительства должно осуществляться на основании надлежащим образом оформленного разрешения на строительство, которое выдается органами архитектуры и градостроительства при местной администрации.

Разрешение, полученное на строительство магазина, является документом, подтверждающим соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка, оно дает застройщику право осуществлять строительство и свидетельствует о законности постройки.
2
Даже в том случае, когда земельный участок находится в вашей собственности, вы можете возводить на нем объекты недвижимости только при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, в строгом соответствии с назначением земельного участка.

Если магазин построен на земельном участке, не предназначенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, или возведен без разрешительной документации, с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, то он считается самовольной постройкой (ст. 222 Гражданского кодекса РФ).

3
В случае соблюдения вышеперечисленных условий и вашего права собственности на земельный участок введите здание магазина в эксплуатацию и зарегистрируйте в регистрирующем органе свое право собственности на него. Никаких проблем в этом случае не будет.

Право собственности на магазин, согласно ст. 218 ГК РФ, приобретается автоматически при условии, что он возведен с соблюдением закона и иных правовых актов.

Поскольку этот строительный объект подлежит государственной регистрации, то право собственности на него возникнет с момента такой регистрации.
4
Если вы арендовали земельный участок , который находится в государственной или муниципальной собственности, оформили разрешение на строительство и возвели магазин, вы можете приобрести право собственности на этот земельный участок в соответствии ст.

36 Земельного кодекса РФ.
5
Когда земельный участок не принадлежит вам на праве собственности или по какому-либо другому праву, указанному в п. 3 ст.

222 ГК РФ, последует законный отказ в регистрации вашего права собственности на самовольно возведенное здание магазина.

Похожие статьи:

Читайте также: